中华人民共和国房产税暂行条例·条文释义

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一、概念解析

对城镇经营性房产按余值或租金收入征收的地方税种（个人非营业用房免税）。

二、核心要点

• 征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区的经营性房产（第一条）。
• 自用的按房产原值一次减除10%—30%后的余值，税率1.2%（第四条）。
• 出租的按租金收入，税率12%（第四条）。
• 个人所有非营业用的房产免税（第五条）。

三、条文释义

（一）第一条（征税范围）

在城市、县城、建制镇和工矿区的房产征收房产税。

（二）第二条（纳税人）

产权所有人缴纳；产权出典的由承典人缴；产权所有人不在或产权未定纠纷未解的，由代管人或使用人缴。

（三）第三条（税率与计税）

自用房产：按房产原值一次减除10%—30%后的余值，年税率1.2%；出租房产：按租金收入年税率12%。

（四）第四条（按原值计税）

依照房产原值一次减除10%—30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省级政府定。

（五）第五条（免税）

国家机关、人民团体、军队自用房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房产；个人所有非营业用房产；经财政部批准免税的其他房产。

（六）第六条（困难减免）

纳税人纳税确有困难的，可由省级政府确定定期减征或免征。