中华人民共和国房产税暂行条例·纳税人·条文释义

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一、概念解析

房产税以房屋为征税对象，按房产余值（从价1.2%）或租金收入（从租12%，个人出租住房4%）向产权所有人征收。

二、核心要点

• 房产税以房屋为征税对象，按房产余值（从价1.2%）或租金收入（从租12%，个人出租住房4%）向产权所有人征收。
• 明确「中华人民共和国房产税暂行条例·纳税人」的立法目的与适用范围，确定其约束的对象与情形。
• 把握「中华人民共和国房产税暂行条例·纳税人」的核心制度与主要义务，是理解与执行该规范的关键。
• 关注「中华人民共和国房产税暂行条例·纳税人」与会计准则、税收法律法规之间的衔接，以及实务中的执行口径。
• 注意「中华人民共和国房产税暂行条例·纳税人」的修订与近期变化，以官方发布文本为执行依据。

三、条文释义

（一）纳税人（第二条）

房产税由产权所有人缴纳；产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。

（二）纳税范围（第一条）

在城市、县城、建制镇和工矿区的房产征收房产税。

（三）外商投资（第一条）

外商投资企业、外国企业及外籍个人按规定缴纳房产税。

（四）共有产权

共有房产由共有人共同或协议确定纳税人。