中华人民共和国房产税暂行条例·计税依据·条文释义

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一、概念解析

计税依据是计算应纳税额的基数，可以是销售额、数量、所得额或财产价值，依税种而定。

二、核心要点

• 计税依据是计算应纳税额的基数，可以是销售额、数量、所得额或财产价值，依税种而定。
• 明确「中华人民共和国房产税暂行条例·计税依据」的立法目的与适用范围，确定其约束的对象与情形。
• 把握「中华人民共和国房产税暂行条例·计税依据」的核心制度与主要义务，是理解与执行该规范的关键。
• 关注「中华人民共和国房产税暂行条例·计税依据」与会计准则、税收法律法规之间的衔接，以及实务中的执行口径。
• 注意「中华人民共和国房产税暂行条例·计税依据」的修订与近期变化，以官方发布文本为执行依据。

三、条文释义

（一）从价计征（第三条）

以房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省级政府规定；房产原值指房屋造价或购价及与房屋不可分割设备。

（二）从租计征（第三条）

房产出租的，以房产租金收入为计税依据。

（三）计征方式选择

房屋的生产经营性自用按余值，出租按租金收入。

（四）特殊处理

无原值依据的，由税务机关参考同类房产核定。