中华人民共和国房产税暂行条例·计税依据·典型案例

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一、概念解析

计税依据是计算应纳税额的基数，可以是销售额、数量、所得额或财产价值，依税种而定。

二、核心要点

• 计税依据是计算应纳税额的基数，可以是销售额、数量、所得额或财产价值，依税种而定。
• 明确「中华人民共和国房产税暂行条例·计税依据」的立法目的与适用范围，确定其约束的对象与情形。
• 把握「中华人民共和国房产税暂行条例·计税依据」的核心制度与主要义务，是理解与执行该规范的关键。
• 关注「中华人民共和国房产税暂行条例·计税依据」与会计准则、税收法律法规之间的衔接，以及实务中的执行口径。
• 注意「中华人民共和国房产税暂行条例·计税依据」的修订与近期变化，以官方发布文本为执行依据。

三、典型案例

三、典型案例（准则应用）

案例1：自用余值

案情： 企业自用房产原值1000万减除30%。分析： 依从价，(1000-300)=700万余值计。结论： 按余值计税。

案例2：出租租金

案情： 房产出租年租金50万。分析： 依从租，按租金收入计。结论： 按租金计税。

案例3：无原值

案情： 无原值资料。分析： 依特殊，税务机关核定。结论： 核定计税。