中华人民共和国房产税暂行条例·常见问题解答

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一、概念解析

对城镇经营性房产按余值或租金收入征收的地方税种（个人非营业用房免税）。

二、核心要点

• 征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区的经营性房产（第一条）。
• 自用的按房产原值一次减除10%—30%后的余值，税率1.2%（第四条）。
• 出租的按租金收入，税率12%（第四条）。
• 个人所有非营业用的房产免税（第五条）。

三、常见问题解答

四、常见问题解答

Q1：房产税怎么算？

A： 自用按原值减除10%—30%后余值×1.2%；出租按租金×12%（第三条）。

Q2：个人住房要缴吗？

A： 个人非营业用房产免税；用于经营或出租的照章缴纳（第五条）。

Q3：农村房屋征吗？

A： 不征。仅城市、县城、建制镇、工矿区房产征税（第一条）。

Q4：产权出典谁缴？

A： 承典人缴纳（第二条）。

Q5：哪些免税？

A： 机关军队自用、财政拨款单位自用、宗教公园名胜自用、个人非营业用房等（第五条）。

Q6：原值减除比例？

A： 10%—30%，由省级政府确定（第三条、第四条）。

Q7：纳税困难能减吗？

A： 能。确有困难由省级政府定定期减免（第六条）。

Q8：新购商品房何时起缴？

A： 自建用于生产经营的自建成次月起缴；委托新建验收次月起；购置存量房办权属次月起。