关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告（法规全文）

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一、概念解析

明确营改增后土地增值税预征、清算时取得增值税发票的扣除等征管规定（国家税务总局公告2016年第70号）。

二、核心要点

• 明确营改增后土地增值税预征、清算时取得增值税发票的扣除等征管规定（国家税务总局公告2016年第70号）。
• 明确「关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告」的立法目的与适用范围，确定其约束的对象与情形。
• 把握「关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告」的核心制度与主要义务，是理解与执行该规范的关键。
• 关注「关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告」与会计准则、税收法律法规之间的衔接，以及实务中的执行口径。
• 注意「关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告」的修订与近期变化，以官方发布文本为执行依据。

三、法规全文

以下为该法规的完整体系梳理与核心内容。

一、营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税；对取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本等，凡取得增值税专用发票的，准予扣除的进项税额不计入扣除项目金额。
二、房地产开发企业在营改增后进行土地增值税清算，按本公告规定确认收入与扣除项目。