关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告·常见问题解答

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一、概念解析

明确营改增后土地增值税预征、清算时取得增值税发票的扣除等征管规定（国家税务总局公告2016年第70号）。

二、核心要点

• 明确营改增后土地增值税预征、清算时取得增值税发票的扣除等征管规定（国家税务总局公告2016年第70号）。
• 明确「关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告」的立法目的与适用范围，确定其约束的对象与情形。
• 把握「关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告」的核心制度与主要义务，是理解与执行该规范的关键。
• 关注「关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告」与会计准则、税收法律法规之间的衔接，以及实务中的执行口径。
• 注意「关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告」的修订与近期变化，以官方发布文本为执行依据。

三、常见问题解答

四、常见问题解答

Q1：收入含增值税？

A： 不含，按不含增值税收入（第一至四条）。

Q2：扣除税金？

A： 转让环节税金不含增值税（适用衔接）。

Q3：怎么定收入？

A： 营改前含营业税、营改后不含增值税（收入条款）。

Q4：预征基数？

A： 不含增值税收入（第九至十二条）。

Q5：清算衔接？

A： 清算时同步调整（预征清算条款）。

Q6：扣除项目？

A： 取得成本、开发成本、费用、税金、加计（扣除条款）。

Q7：适用谁？

A： 营改增后转让房地产纳税人（适用范围）。

Q8：本页讲什么？

A： 营改增后土地增值税征管规定公告专题（说明条款）。