中华人民共和国契税法·减免·条文释义

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一、概念解析

契税在境内转移土地、房屋权属时向承受权属的单位和个人征收，2021年《契税法》施行，法定税率3%—5%由省级政府在幅度内确定。

二、核心要点

• 契税在境内转移土地、房屋权属时向承受权属的单位和个人征收，2021年《契税法》施行，法定税率3%—5%由省级政府在幅度内确定。
• 明确「中华人民共和国契税法·减免」的立法目的与适用范围，确定其约束的对象与情形。
• 把握「中华人民共和国契税法·减免」的核心制度与主要义务，是理解与执行该规范的关键。
• 关注「中华人民共和国契税法·减免」与会计准则、税收法律法规之间的衔接，以及实务中的执行口径。
• 注意「中华人民共和国契税法·减免」的修订与近期变化，以官方发布文本为执行依据。

三、条文释义

（一）法定免税（第六条）

下列情形免征：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地房屋用于办公教学医疗科研和军事设施；非营利学校医疗机构社会福利机构用于办公教学医疗科研养老救助；承受荒山荒地等用于农、林、牧、渔业生产；婚姻存续期间夫妻间变更、法定继承人继承。

（二）授权减免

省、自治区、直辖市可对居民住房需求保障等情形减免，报人大决定。

（三）退税

享受减免后退房的，已缴契税退还。

（四）管理

减免应按规定办理。