中华人民共和国土地增值税暂行条例·税率·条文释义

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一、概念解析

土地增值税对转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物并取得收入的单位和个人，就其增值额按四级超率累进税率征收。

二、核心要点

• 土地增值税对转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物并取得收入的单位和个人，就其增值额按四级超率累进税率征收。
• 明确「中华人民共和国土地增值税暂行条例·税率」的立法目的与适用范围，确定其约束的对象与情形。
• 把握「中华人民共和国土地增值税暂行条例·税率」的核心制度与主要义务，是理解与执行该规范的关键。
• 关注「中华人民共和国土地增值税暂行条例·税率」与会计准则、税收法律法规之间的衔接，以及实务中的执行口径。
• 注意「中华人民共和国土地增值税暂行条例·税率」的修订与近期变化，以官方发布文本为执行依据。

三、条文释义

（一）四级超率累进（第七条）

增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率30%；50%-100%的部分40%；100%-200%的部分50%；超过200%的部分60%。

（二）速算扣除

实际计税可按增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。

（三）超率含义

以增值额与扣除项目的相对比率分档，而非绝对额。

（四）税率表

四级分别对应速算扣除系数0、5%、15%、35%。