企业会计准则第21号——租赁·售后租回·常见问题解答

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一、概念解析

「企业会计准则第21号——租赁·售后租回」是会计核算或税收征管的规范性文件，内容以官方发布的正式文本为准；学习时应把握其适用范围、核心义务与监管要求。

二、核心要点

• 明确「企业会计准则第21号——租赁·售后租回」的立法目的与适用范围，确定其约束的对象与情形。
• 把握「企业会计准则第21号——租赁·售后租回」的核心制度与主要义务，是理解与执行该规范的关键。
• 关注「企业会计准则第21号——租赁·售后租回」与会计准则、税收法律法规之间的衔接，以及实务中的执行口径。
• 注意「企业会计准则第21号——租赁·售后租回」的修订与近期变化，以官方发布文本为执行依据。

三、常见问题解答

四、常见问题解答

Q1：售后租回定义？

A： 卖主将资产售出后又租回（第五十二条）。

Q2：怎样算构成销售？

A： 按收入准则判断控制权是否转移（第五十三条）。

Q3：融资租赁处理？

A： 售价与账面差确认损益（第五十四条）。

Q4：经营租赁处理？

A： 公允与账面差计损益，其余递延分摊（第五十四条）。

Q5：未构成销售？

A： 作融资处理，不终止确认资产（未构成条款）。

Q6：本页讲什么？

A： 第21号租赁准则售后租回专题（说明条款）。

Q7：递延部分怎么摊？

A： 按折旧进度或租金支付比例（第五十四条）。

Q8：公允价值作用？

A： 区分损益与递延金额的依据（第五十四条）。