投资性房地产后续计量·易错易混辨析
所属板块：中级会计 | 分类：中级会计实务 | 主题：中级会计实务
内容来源全国会计专业技术资格考试辅导教材《中级会计实务》（财政部会计财务评价中心 编，中国财政经济出版社）「投资性房地产」相关知识点
一、概念澄清
投资性房地产后续计量模式有成本模式和公允价值模式两种，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，公允价值模式不得转为成本模式。
二、易错提示
- 成本模式：参照固定资产或无形资产计提折旧或摊销，存在减值迹象时计提减值准备
- 公允价值模式：不计提折旧或摊销，资产负债表日按公允价值计量，变动计入公允价值变动损益
- 公允价值模式需有确凿证据表明公允价值能持续可靠取得方可采用
- 已采用公允价值模式的，不得转为成本模式（不可逆）
- 成本模式在满足条件下可变更为公允价值模式，作为会计政策变更处理
📚 教材提示
- 考试性质：财政部会计财务评价中心 全国会计专业技术资格考试
- 推荐教材：《中级会计实务》财政部会计财务评价中心 组织编写,经济科学出版社
• 《财务管理》同上
• 《经济法》同上 - 官方入口：http://kjs.mof.gov.cn
- 教材检索：https://www.esp.com.cn
本题已含题干与答案/解析,但标准 A/B/C/D 备选项需结合专业教材/真题集核补——为保证准确性与考点区分度(数字陷阱/概念辨析/范围混淆),不直接给出干扰项。请以专业教材与真题集为准。
例题：关于投资性房地产后续计量模式，下列说法正确的是？
参考答案：C
解析：公允价值模式一经采用不得转回成本模式，但成本模式符合条件可变更为公允价值模式（会计政策变更）。
四、依据
《中级会计实务》第七章；《企业会计准则第3号——投资性房地产》第九条至第十二条
说明：本知识库内容来源于网络，依据公开课程体系与法规政策公示搬运生成。具体条文、数据与政策请以官方发布文件为准，正式学习与实务请以专业教材和主管部门规定为准。