中华人民共和国契税法·纳税人·条文释义

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一、概念解析

契税在境内转移土地、房屋权属时向承受权属的单位和个人征收，2021年《契税法》施行，法定税率3%—5%由省级政府在幅度内确定。

二、核心要点

• 契税在境内转移土地、房屋权属时向承受权属的单位和个人征收，2021年《契税法》施行，法定税率3%—5%由省级政府在幅度内确定。
• 明确「中华人民共和国契税法·纳税人」的立法目的与适用范围，确定其约束的对象与情形。
• 把握「中华人民共和国契税法·纳税人」的核心制度与主要义务，是理解与执行该规范的关键。
• 关注「中华人民共和国契税法·纳税人」与会计准则、税收法律法规之间的衔接，以及实务中的执行口径。
• 注意「中华人民共和国契税法·纳税人」的修订与近期变化，以官方发布文本为执行依据。

三、条文释义

（一）纳税人（第一条）

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。

（二）转移范围（第二条）

包括土地使用权出让、转让（含出售、赠与、互换）；房屋买卖、赠与、互换；以及以作价投资、偿还债务、划转、奖励等方式转移权属。

（三）纳税义务发生（第九条）

为签订土地房屋权属转移合同的当日，或取得权属转移合同性质凭证的当日。

（四）申报缴纳

纳税人应在纳税义务发生之日起90日内申报缴纳。