企业会计准则第3号——投资性房地产·转换处置·适用范围与对象

所属板块：法规库　|　条目：企业会计准则第3号——投资性房地产·转换处置　|　类型：适用范围与对象

一、概念解析

投资性房地产指为赚取租金或资本增值而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。

二、核心要点

• 投资性房地产指为赚取租金或资本增值而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。
• 明确「企业会计准则第3号——投资性房地产·转换处置」的立法目的与适用范围，确定其约束的对象与情形。
• 把握「企业会计准则第3号——投资性房地产·转换处置」的核心制度与主要义务，是理解与执行该规范的关键。
• 关注「企业会计准则第3号——投资性房地产·转换处置」与会计准则、税收法律法规之间的衔接，以及实务中的执行口径。
• 注意「企业会计准则第3号——投资性房地产·转换处置」的修订与近期变化，以官方发布文本为执行依据。

三、适用范围与对象

二、适用范围与对象

1. 适用主体：发生投资性房地产用途转换或处置的企业。
2. 适用对象：自用/存货与投资性房地产转换、投资性房地产处置。
3. 适用内容：转换计量、公允价值变动处理、处置差额。
4. 说明：本页为第3号投资性房地产准则"转换处置"专题解读。