房产税计税依据·章节自测
所属板块：税务师 | 分类：税法（二） | 主题：税法（二）
内容来源全国税务师职业资格考试教材《税法（Ⅱ）》（全国税务师职业资格考试教材编写组 编，中国税务出版社）「房产税」相关知识点
自测题：某企业经营自用房产原值1000万元，当地省规定减除比例30%。该房产房产税计税余值为（ ）万元。A. 1000 B. 700 C. 300 D. 1300
参考答案：B
解析：从价计征计税余值=房产原值×（1－减除比例）=1000×（1－30%）=700万元。
二、要点回顾
- 从价计征：计税依据为房产原值减除10%—30%后的余值（具体减除幅度由省级政府规定）。
- 房产原值包括地价，以及与房屋不可分割的附属设备；对宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算地价并入原值。
- 从租计征：以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
- 投资联营房产：参与利润分红共担风险的按余值；收取固定收入的按租金。
- 融资租赁房屋按房产余值计征。
三、依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》第3条；财税〔2010〕121号
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