科技企业孵化器税收优惠·房产税（政策原文）
所属板块：政策库 | 条目：科技企业孵化器税收优惠·房产税 | 类型：政策原文
一、概念解析
房产税以房屋为征税对象，按房产余值（从价1.2%）或租金收入（从租12%，个人出租住房4%）向产权所有人征收。
二、核心要点
- 房产税以房屋为征税对象，按房产余值（从价1.2%）或租金收入（从租12%，个人出租住房4%）向产权所有人征收。
- 明确「科技企业孵化器税收优惠·房产税」的政策内容与优惠方式（减免、加计、抵免、退税等）。
- 把握享受「科技企业孵化器税收优惠·房产税」需满足的适用条件与执行期间，避免错报或违规享受。
- 熟悉「科技企业孵化器税收优惠·房产税」的申报与享受流程（自行申报享受或备案），并留存相关资料备查。
- 关注「科技企业孵化器税收优惠·房产税」的近期延续与调整，以主管税务机关现行规定为准。
三、政策原文
以下为该政策的核心内容与优惠要点。
原文（全文）
关于继续实施科技企业孵化器、大学科技园和众创空间有关税收政策的公告 财政部微信 财政部视频号 财政部 移动客户端Android下载 移动客户端iphone下载 税政司 2017年11月21日 星期二 税政司 税政司 搜索 返回主站 关于继续实施科技企业孵化器、大学科技园和众创空间有关税收政策的公告 财政部 税务总局 科技部 教育部公告2023年第42号 为继续鼓励创业创新，现将科技企业孵化器、大学科技园、众创空间有关税收政策公告如下： 一、对国家级、省级科技企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间自用以及无偿或通过出租等方式提供给在孵对象使用的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税；对其向在孵对象提供孵化服务取得的收入，免征增值税。 本公告所称孵化服务是指为在孵对象提供的经纪代理、经营租赁、研发和技术、信息技术、鉴证咨询服务。 二、国家级、省级科技企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间应当单独核算孵化服务收入。 三、国家级科技企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间认定和管理办法由国务院科技、教育部门另行发布；省级科技企业孵化器、大学科技园认定和管理办法由省级科技、教育部门另行发布。 本公告所称在孵对象是指符合前款认定和管理办法规定的孵化企业、创业团队和个人。 四、国家级、省级科技企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间应按规定申报享受免税政策，并将房产土地权属资料、房产原值资料、房产土地租赁合同、孵化协议等留存备查，税务部门依法加强后续管理。 2018年12月31日以前认定的国家级科技企业孵化器、大学科技园，以及2019年1月1日至2023年12月31日认定的国家级、省级科技企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间，自2024年1月1日起继续享受本公告规定的税收优惠政策。2024年1月1日以后认定的国家级、省级科技企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间，自认定之日次月起享受本公告规定的税收优惠政策。被取消资格的，自取消资格之日次月起停止享受本公告规定的税收优惠政策。 五、科技、教育和税务部门应建立信息共享机制，及时共享国家级、省级科技企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间相关信息，加强协调配合，保障优惠政策落实到位。 六、本公告执行期限为2024年1月1日至2027年12月31日。 特此公告。 财政部 税务总局 科技部 教育部 2023年8月28日
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