中华人民共和国契税法·计税依据·条文释义

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一、概念解析

计税依据是计算应纳税额的基数，可以是销售额、数量、所得额或财产价值，依税种而定。

二、核心要点

• 计税依据是计算应纳税额的基数，可以是销售额、数量、所得额或财产价值，依税种而定。
• 明确「中华人民共和国契税法·计税依据」的立法目的与适用范围，确定其约束的对象与情形。
• 把握「中华人民共和国契税法·计税依据」的核心制度与主要义务，是理解与执行该规范的关键。
• 关注「中华人民共和国契税法·计税依据」与会计准则、税收法律法规之间的衔接，以及实务中的执行口径。
• 注意「中华人民共和国契税法·计税依据」的修订与近期变化，以官方发布文本为执行依据。

三、条文释义

（一）计税依据（第四条）

土地使用权出让、出售，房屋买卖，为转移合同确定的价款；土地使用权互换、房屋互换，为所互换的差额；赠与及其他无价款的，为核定价格。

（二）包含费用

计税依据包括应交付的货币、实物、其他经济利益对应的金额。

（三）减免退还

享受减免后退房的，已缴契税按规定退还。

（四）不含税费

计税依据按合同确定的成交价格，增值税按规定处理。