企业会计准则第21号——租赁·承租人·条文释义

所属板块：法规库　|　条目：企业会计准则第21号——租赁·承租人　|　类型：条文释义

一、概念解析

「企业会计准则第21号——租赁·承租人」是会计核算或税收征管的规范性文件，内容以官方发布的正式文本为准；学习时应把握其适用范围、核心义务与监管要求。

二、核心要点

• 明确「企业会计准则第21号——租赁·承租人」的立法目的与适用范围，确定其约束的对象与情形。
• 把握「企业会计准则第21号——租赁·承租人」的核心制度与主要义务，是理解与执行该规范的关键。
• 关注「企业会计准则第21号——租赁·承租人」与会计准则、税收法律法规之间的衔接，以及实务中的执行口径。
• 注意「企业会计准则第21号——租赁·承租人」的修订与近期变化，以官方发布文本为执行依据。

三、条文释义

（一）租赁确认（第二十三条）

承租人应在租赁期开始日确认使用权资产和租赁负债，除短期租赁和低价值资产租赁可选简化处理外。

（二）租赁负债（第二十四条）

按尚未支付租赁付款额的现值计量，折现率用租赁内含利率或承租人增量借款利率。

（三）使用权资产（第二十五条）

成本包括租赁负债初始计量金额、预付租金、初始直接费用、复原成本减租赁激励。

（四）后续计量

使用权资产计提折旧，租赁负债按实际利率法分摊利息。