中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例·典型案例

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一、概念解析

对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按实际占用土地面积定额征收的税种。

二、核心要点

• 征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区（第二条）。
• 以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，按大、中、小城市和县城等适用不同定额税率（第三条、第四条）。
• 国家机关、人民团体、军队自用土地，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用土地，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用土地免税（第六条）。

三、典型案例

三、典型案例

案例1：按面积计税

案情： 某市企业占用土地1万㎡，当地税额5元/㎡·年。分析： 依第三、四条，按实际占用面积×税额。结论： 年税=1万×5=5万元。

案例2：公园自用免税

案情： 公园内管理办公及游览用地。分析： 依第五条，公园名胜古迹自用土地免税。结论： 免征。

案例3：开山整治减免

案情： 企业填海造地用于经营。分析： 依第五条，改造废弃土地免5—10年。结论： 获定期免税。