中华人民共和国土地增值税暂行条例·适用范围与对象

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一、概念解析

对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得增值性收入的单位个人，就其增值额征收的税种。

二、核心要点

• 纳税人为转让房地产并取得收入的单位和个人（第二条）。
• 增值额＝转让收入－扣除项目金额；实行四级超率累进税率30%—60%（第四条、第七条）。
• 扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额、开发成本、开发费用、与转让有关税金、财政部规定的其他扣除（相关条款）。

三、适用范围与对象

二、适用范围与对象

1. 适用地域：中华人民共和国境内。
2. 适用主体：转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物并取得收入的单位和个人。
3. 适用情形：有偿转让房地产并取得增值收入。
4. 不适用：继承、赠与（特定无偿转让）等不征；法定减免依第八条。