中华人民共和国契税法·适用范围与对象

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一、概念解析

对境内转移土地、房屋权属，向承受方征收的税种。

二、核心要点

• 转移土地、房屋权属包括国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、赠与、互换（第二条）。
• 税率为3%—5%，具体由省级政府在幅度内确定（第三条）。
• 婚姻关系存续期间夫妻间变更、法定继承人继承土地房屋权属等免征（第六条）。
• 计税依据为不动产成交价格或互换差额等（第四条）。

三、适用范围与对象

二、适用范围与对象

1. 适用地域：中华人民共和国境内。
2. 适用主体：承受土地、房屋权属的单位和个人（买方/承受方）。
3. 适用情形：出让、转让、买卖、赠与、互换土地房屋权属。
4. 不适用：未取得权属（如租赁）不征；法定免税情形依第六条。