房产税应纳税额·易错易混辨析
所属板块：税务师 | 分类：税法（二） | 主题：税法（二）
内容来源全国税务师职业资格考试教材《税法（Ⅱ）》（全国税务师职业资格考试教材编写组 编，中国税务出版社）「房产税」相关知识点
一、概念澄清
房产税从价计征年税率为1.2%，应纳税额=房产余值×1.2%；从租计征税率为12%，应纳税额=租金收入×12%（个人出租住房减按4%）。
二、易错提示
- 从价计征：年应纳税额=房产原值×（1－减除比例）×1.2%。
- 从租计征：应纳税额=租金收入×12%。
- 个人出租住房，不区分用途，按4%税率征收房产税。
- 按年征收、分期缴纳，具体纳税期限由省级政府规定。
- 新建房屋自建成次月起纳税；出租自交付次月起纳税。
📚 教材提示
- 考试性质：全国税务师职业资格考试(中国注册税务师协会组织)
- 推荐教材：《税法(一)》中国注册税务师协会 组织编写,中国税务出版社
• 《税法(二)》同上
• 《涉税服务实务》同上
• 《涉税服务相关法律》同上
• 《财务与会计》同上 - 官方入口：https://www.cctaa.cn
- 教材检索：https://www.ctax.org.cn
本题已含题干与答案/解析,但标准 A/B/C/D 备选项需结合专业教材/真题集核补——为保证准确性与考点区分度(数字陷阱/概念辨析/范围混淆),不直接给出干扰项。请以专业教材与真题集为准。
例题：某企业从价计征房产税的房产余值500万元，适用税率1.2%。年应纳房产税为（ ）万元。A. 6 B. 12 C. 60 D. 1.2
参考答案：A
解析：从价计征应纳税额=房产余值×1.2%=500×1.2%=6万元。
四、依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》第3条、第4条
说明：本知识库内容来源于网络，依据公开课程体系与法规政策公示搬运生成。具体条文、数据与政策请以官方发布文件为准，正式学习与实务请以专业教材和主管部门规定为准。