土地增值税征税范围·章节自测
所属板块：税务师 | 分类：税法（一） | 主题：税法（一）
内容来源全国税务师职业资格考试教材《税法（Ⅰ）》（全国税务师职业资格考试教材编写组 编，中国税务出版社）「土地增值税」相关知识点
自测题：下列情形中，不属于土地增值税征税范围的是（ ）。A. 出售商品住宅 B. 以房地产抵债 C. 房地产出租 D. 企业间房地产交换
参考答案：C
解析：房地产出租不发生权属转移，不属于土地增值税征税范围；出售、交换、抵债（权属转移）均属征税范围。
二、要点回顾
- 转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物并取得收入属于征税范围。
- 不征：国有土地出租；房地产继承；法定赠与；代建房（权属未转移）；房地产评估增值。
- 征：出售、交换、投资联营（房地产开发企业以其建造的商品房投资除外免征情形）；合作建房转让。
- 企业兼并转让房地产暂免；因国家建设需要依法征收、收回的免税。
- 抵押期满以房地产抵债发生权属转让的，应征。
三、依据
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第2条；《土地增值税暂行条例实施细则》第2条、第3条
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