基础设施REITs税收·退出环节（政策原文）
所属板块：政策库 | 条目：基础设施REITs税收·退出环节 | 类型：政策原文
出处基础设施REITs税收：依据现行税收法律法规及财政部、税务总局公告及财政部、税务总局相关公告（具体文号以官方发布为准）
一、概念解析
「基础设施REITs税收·退出环节」是国家为调节经济、扶持特定领域或群体而出台的税收优惠或财政措施，具体内容与执行口径以财政部、税务总局公告及主管部门规定为准。
二、核心要点
- 明确「基础设施REITs税收·退出环节」的政策内容与优惠方式（减免、加计、抵免、退税等）。
- 把握享受「基础设施REITs税收·退出环节」需满足的适用条件与执行期间，避免错报或违规享受。
- 熟悉「基础设施REITs税收·退出环节」的申报与享受流程（自行申报享受或备案），并留存相关资料备查。
- 关注「基础设施REITs税收·退出环节」的近期延续与调整，以主管税务机关现行规定为准。
三、政策原文
以下为该政策的核心内容与优惠要点。
原文（全文）
财政部 税务总局关于基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点税收政策的公告 财政部 税务总局公告2022年第3号 为支持基础设施领域不动产投资信托基金(以下称基础设施REITs)试点，现将有关税收政策公告如下： 一、设立基础设施REITs前，原始权益人向项目公司划转基础设施资产相应取得项目公司股权，适用特殊性税务处理，即项目公司取得基础设施资产的计税基础，以基础设施资产的原计税基础确定；原始权益人取得项目公司股权的计税基础，以基础设施资产的原计税基础确定。原始权益人和项目公司不确认所得，不征收企业所得税。 二、基础设施REITs设立阶段，原始权益人向基础设施REITs转让项目公司股权实现的资产转让评估增值，当期可暂不缴纳企业所得税，允许递延至基础设施REITs完成募资并支付股权转让价款后缴纳。其中，对原始权益人按照战略配售要求自持的基础设施REITs份额对应的资产转让评估增值，允许递延至实际转让时缴纳企业所得税。 原始权益人通过二级市场认购(增持)该基础设施REITs份额，按照先进先出原则认定优先处置战略配售份额。 三、对基础设施REITs运营、分配等环节涉及的税收，按现行税收法律法规的规定执行。 四、本公告适用范围为证监会、发展改革委根据有关规定组织开展的基础设施REITs试点项目。 五、本公告自2021年1月1日起实施。2021年1月1日前发生的符合本公告规定的事项，可按本公告规定享受相关政策。 财政部 税务总局 2022年1月26日
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