农产品批发市场房产税土地使用税免税·范围（政策原文）
所属板块：政策库 | 条目：农产品批发市场房产税土地使用税免税·范围 | 类型：政策原文
出处农产品批发市场房产税土地使用税免税：财政部 税务总局公告2023年第50号；公告2019年第12号
一、概念解析
房产税以房屋为征税对象，按房产余值（从价1.2%）或租金收入（从租12%，个人出租住房4%）向产权所有人征收。
二、核心要点
- 房产税以房屋为征税对象，按房产余值（从价1.2%）或租金收入（从租12%，个人出租住房4%）向产权所有人征收。
- 明确「农产品批发市场房产税土地使用税免税·范围」的政策内容与优惠方式（减免、加计、抵免、退税等）。
- 把握享受「农产品批发市场房产税土地使用税免税·范围」需满足的适用条件与执行期间，避免错报或违规享受。
- 熟悉「农产品批发市场房产税土地使用税免税·范围」的申报与享受流程（自行申报享受或备案），并留存相关资料备查。
- 关注「农产品批发市场房产税土地使用税免税·范围」的近期延续与调整，以主管税务机关现行规定为准。
三、政策原文
以下为该政策的核心内容与优惠要点。
原文（全文）
财政部 税务总局公告2023年第50号 发文单位：财政部 税务总局 发文日期：2023-09-22 状态：全文有效 为继续支援农产品流通体系建设，现将农产品批发市场、农贸市场有关税收政策公告如下： 一、对农产品批发市场、农贸市场（包括自有和承租，下同）专门用于经营农产品的房产、土地，暂免征收房产税和城镇土地使用税。对同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场使用的房产、土地，按其他产品与农产品交易场地面积的比例确定征免房产税和城镇土地使用税。 二、农产品批发市场和农贸市场，是指经办理经营主体登记，供买卖双方进行农产品及其初加工品现货批发或零售交易的场所。农产品包括粮油、肉禽蛋、蔬菜、干鲜果品、水产品、调味品、棉麻、活畜、可食用的林产品以及由省、自治区、直辖市财税部门确定的其他可食用的农产品。 三、享受上述税收优惠的房产、土地，是指农产品批发市场、农贸市场直接为农产品交易提供服务的房产、土地。农产品批发市场、农贸市场的行政办公区、生活区，以及商业餐饮娱乐等非直接为农产品交易提供服务的房产、土地，不属于本公告规定的优惠范围，应按规定征收房产税和城镇土地使用税。 四、纳税人享受本公告规定的免税政策，应按规定进行免税申报，并将不动产权属证明、载有房产原值的相关材料、租赁协议、房产土地用途证明等资料留存备查。 五、本公告执行至2027年12月31日。 特此公告。 财政部 税务总局 2023年9月22日
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