房产税·章节自测
所属板块：初级会计 | 分类：经济法基础 | 主题：经济法基础
内容来源全国会计专业技术资格考试辅导教材《经济法基础》（财政部会计财务评价中心 编，中国财政经济出版社）「其他税收法律制度」相关知识点
自测题：甲公司自有经营用房原值500万元，当地扣除比例30%，从价计征房产税税率1.2%。年应纳房产税多少？
参考答案：4.2万元
解析：计税余值=500×(1-30%)=350万元；年房产税=350×1.2%=4.2万元。
二、要点回顾
- 从价计征：以房产原值一次减除10%-30%后的余值为计税依据，税率1.2%；宗地容积率低于0.5的，土地价款并入房产原值。
- 从租计征：以房产租金收入为计税依据，税率12%；个人出租住房按4%优惠税率。
- 纳税义务发生：自建房屋建成次月起；委托施工建设的，办理验收手续次月起；出租、出借自交付次月起。
- 免税：国家机关、人民团体、军队自用房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用；个人非营业用房等。
- 纳税人：产权所有人；产权出典的由承典人缴纳；产权未确定或租典纠纷未解决的由代管人使用人缴纳。
三、依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条、第三条、第四条；《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（含容积率、个人出租住房4%）
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