契税·章节自测
所属板块：初级会计 | 分类：经济法基础 | 主题：经济法基础
内容来源全国会计专业技术资格考试辅导教材《经济法基础》（财政部会计财务评价中心 编，中国财政经济出版社）「其他税收法律制度」相关知识点
自测题：甲公司购买一处办公楼，成交价格1000万元，当地契税税率3%。应纳契税多少？
参考答案：30万元
解析：契税由承受方缴纳，应纳税额=成交价格1000×税率3%=30万元。
二、要点回顾
- 纳税人：土地、房屋权属的承受方（买方），包括国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、赠与、互换等。
- 税率：3%-5%幅度，由省级政府在幅度内提出并报同级人大常委会决定。
- 计税依据：土地使用权出让/出售、房屋买卖为成交价格；赠与由征收机关参照市场价格核定；互换为所换差价。
- 减免：婚姻关系存续期间夫妻间变更土地房屋权属、法定继承人继承、国家机关等办公用房、因不可抗力灭失住房重购等减免。
- 纳税义务发生：签订权属转移合同或取得其他具有权属转移效力凭证当日；并在10日内申报、办理权属登记前完税。
三、依据
《中华人民共和国契税法》第一条、第二条、第三条、第四条、第六条、第九条、第十条（2021年9月1日施行）
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