所有权·高频考点速记
所属板块：中级会计 | 分类：经济法 | 主题：经济法
内容来源全国会计专业技术资格考试辅导教材《经济法》（财政部会计财务评价中心 编，中国财政经济出版社）「物权法律深入」相关知识点
一、要点梳理
所有权是权利人对自己的不动产或动产依法享有占有、使用、收益和处分的完整物权；共有分为按份共有和共同共有。
二、核心要点
- 所有权权能：占有、使用、收益、处分（最核心）。
- 共有：按份共有（按份额）与共同共有（不分份额，如夫妻、家庭、遗产分割前）。
- 按份共有人转让份额，其他共有人在同等条件下有优先购买权。
- 建筑物区分所有权：专有部分所有权+共有部分共有权+共同管理权。
- 所有权取得：原始取得（生产、善意取得、没收）与继受取得（买卖、继承）。
三、依据
《民法典》物权编所有权章；《经济法》第三章 物权法律制度
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