承租人的会计处理·章节自测
所属板块：中级会计 | 分类：中级会计实务 | 主题：中级会计实务
内容来源全国会计专业技术资格考试辅导教材《中级会计实务》（财政部会计财务评价中心 编，中国财政经济出版社）「租赁」相关知识点
自测题：承租人租入设备，年租金100万元、租期3年、每年末付，增量借款利率5%（现值系数：3年5%年金现值2.723）。初始确认的租赁负债为多少？
参考答案：272.3万元
解析：租赁负债=年付款额100×年金现值系数2.723=272.3万元（现值）；使用权资产在其基础上加初始直接费用等。
二、要点回顾
- 初始计量：租赁负债按租赁付款额（固定付款、取决于指数/比率的可变租赁付款、购买选择权等）的现值计量；使用权资产=租赁负债+初始直接费用+预付租金-租赁激励+复原义务。
- 折现率：采用租赁内含利率，无法确定的采用承租人增量借款利率。
- 后续计量：租赁负债按实际利率法计息（利息费用），支付租金减少负债；使用权资产按直线法在租赁期与使用寿命孰短内折旧。
- 可变租赁付款额（取决于指数/比率以外的，如业绩）不计入租赁负债，发生时计入当期损益。
- 租赁变更、终止：按CAS21调整使用权资产和租赁负债。
三、依据
《企业会计准则第21号——租赁》第十四条、第十五条、第十六条、第十七条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十四条
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