用益物权·典型例题解析
所属板块：注册会计师 | 分类：经济法 | 主题：经济法
内容来源注册会计师全国统一考试辅导教材《经济法》（中国注册会计师协会 组织编写，中国财政经济出版社）「物权法律深入」相关知识点
一、考点回顾
用益物权是对他人所有的不动产或动产依法享有占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权。
📚 教材提示
- 考试性质：注册会计师全国统一考试(财政部考委会 / 中国注册会计师协会组织)
- 推荐教材：《会计》中国注册会计师协会 组织编写,经济科学出版社
• 《审计》《税法》《经济法》《财务成本管理》《公司战略与风险管理》同上 - 官方入口：https://www.cicpa.org.cn
- 教材检索：https://www.esp.com.cn
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例题：根据《民法典》，居住权的设立方式为？ A.登记 B.合同或遗嘱，自设立时生效 C.交付 D.公告
参考答案：B
解析：居住权依合同约定或遗嘱设立，自登记时设立（向登记机构申请居住权登记）；题目若强调设立行为则基于合同或遗嘱，实践以登记为生效要件。通常表述为依合同/遗嘱并向登记机构登记设立。
二、解析要点
- 用益物权是在他人所有物上设立的他物权，以使用和收益为目的。
- 建设用地使用权：可出让/划拨取得，可转让、互换、出资、抵押。
- 土地承包经营权：承包期限耕地30年、草地30—50年、林地30—70年。
- 居住权：依合同或遗嘱设立，原则上无偿、不得转让继承（2021《民法典》新增）。
- 地役权：为需役地便利而使用供役地，自合同生效时设立，登记对抗。
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