物权变动·知识点精讲
所属板块：注册会计师 | 分类：经济法 | 主题：经济法
内容来源注册会计师全国统一考试辅导教材《经济法》（中国注册会计师协会 组织编写，中国财政经济出版社）「物权法律制度」相关知识点
一、概念解析
物权变动是指物权的设立、变更、转让和消灭；基于法律行为的不动产物权变动以登记为生效要件，动产物权以交付为生效要件。
二、核心要点
- 不动产物权变动：登记生效（如房屋所有权转让自登记时发生效力）。
- 动产物权变动：交付生效；船舶、航空器、机动车等未登记不得对抗善意第三人。
- 非基于法律行为的变动：继承、法院判决、政府征收、合法建造等，不需登记即生效（处分时仍需登记）。
- 物权公示原则：不动产看登记、动产看占有。
- 善意取得：善意、合理价格、已登记/交付，受让人取得无权处分物所有权。
三、政策/教材依据
《民法典》物权编第209、224、311条；《经济法》第三章 物权法律制度
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