投资性房地产确认·章节自测
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内容来源注册会计师全国统一考试辅导教材《会计》（中国注册会计师协会 组织编写，中国财政经济出版社）「投资性房地产深入」相关知识点
自测题：下列各项中，应确认为投资性房地产的是？
参考答案：B
解析：已出租的建筑物属于投资性房地产；企业自用的办公楼、房地产开发企业待售商品房分别属固定资产和存货。
二、要点回顾
- 范围：已出租土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租建筑物
- 不属于投资性房地产：自用房地产、作为存货的房地产（房地产开发企业待售房）
- 确认条件：与该资产相关的经济利益很可能流入企业且成本能够可靠计量
- 空置建筑物或在建建筑物若董事会作出书面决议拟出租，可确认为投资性房地产
- 企业拥有并自行经营的旅馆饭店，其经营场所属于自用固定资产而非投资性房地产
三、依据
《中级会计实务》第七章；《企业会计准则第3号——投资性房地产》第二条、第三条
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