契税纳税人·易错易混辨析
所属板块：税务师 | 分类：税法（二） | 主题：税法（二）
内容来源全国税务师职业资格考试教材《税法（Ⅱ）》（全国税务师职业资格考试教材编写组 编，中国税务出版社）「契税」相关知识点
一、概念澄清
契税纳税人是在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受（受让、购买、受赠、交换等）的单位和个人。
二、易错提示
- 纳税人：境内转移土地、房屋权属的承受方（买方、受赠人、交换差价支付方）。
- 转移方式：国有土地使用权出让、土地使用权转让（出售、赠与、交换）、房屋买卖、赠与、交换。
- 以作价投资（入股）、抵债、获奖等方式承受土地房屋权属的，均为纳税人。
- 契税由土地、房屋所在地税务机关征收。
- 法定继承人通过继承承受土地房屋权属免征契税（2021年契税法明确）。
📚 教材提示
- 考试性质：全国税务师职业资格考试(中国注册税务师协会组织)
- 推荐教材：《税法(一)》中国注册税务师协会 组织编写,中国税务出版社
• 《税法(二)》同上
• 《涉税服务实务》同上
• 《涉税服务相关法律》同上
• 《财务与会计》同上 - 官方入口：https://www.cctaa.cn
- 教材检索：https://www.ctax.org.cn
本题已含题干与答案/解析,但标准 A/B/C/D 备选项需结合专业教材/真题集核补——为保证准确性与考点区分度(数字陷阱/概念辨析/范围混淆),不直接给出干扰项。请以专业教材与真题集为准。
例题：契税的纳税义务人是（ ）。A. 土地房屋权属的转让方 B. 土地房屋权属的承受方 C. 中介机构 D. 双方
参考答案：B
解析：契税由承受土地、房屋权属的单位和个人缴纳，即承受方为纳税人。
四、依据
《中华人民共和国契税法》第1条、第2条（2021年9月1日施行）
说明：本知识库内容来源于网络，依据公开课程体系与法规政策公示搬运生成。具体条文、数据与政策请以官方发布文件为准，正式学习与实务请以专业教材和主管部门规定为准。