房产税纳税人·典型例题解析
所属板块：税务师 | 分类：税法（二） | 主题：税法（二）
内容来源全国税务师职业资格考试教材《税法（Ⅱ）》（全国税务师职业资格考试教材编写组 编，中国税务出版社）「房产税」相关知识点
一、考点回顾
房产税由产权所有人缴纳；产权属于全民所有的由经营管理单位缴纳；产权出典的由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在或产权未确定的由代管人或使用人缴纳。
📚 教材提示
- 考试性质：全国税务师职业资格考试(中国注册税务师协会组织)
- 推荐教材：《税法(一)》中国注册税务师协会 组织编写,中国税务出版社
• 《税法(二)》同上
• 《涉税服务实务》同上
• 《涉税服务相关法律》同上
• 《财务与会计》同上 - 官方入口：https://www.cctaa.cn
- 教材检索：https://www.ctax.org.cn
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例题：房屋产权出典的，房产税的纳税人为（ ）。A. 出典人 B. 承典人 C. 代管人 D. 使用人
参考答案：B
解析：产权出典的，由承典人依照房产余值缴纳房产税。
二、解析要点
- 产权所有人缴纳；产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。
- 产权出典的，由承典人缴纳。
- 产权所有人、承典人不在房产所在地或产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。
- 纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用部分划分。
- 融资租赁房产由承租人自融资租赁合同约定开始日次月起缴纳。
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