租赁概述·易错易混辨析
所属板块：高级会计 | 分类：特殊交易与重组会计 | 主题：特殊交易与重组会计
一、概念澄清
租赁是出租人将资产使用权让与承租人以获取对价的合同；新租赁准则（CAS21）下，除短期租赁和低价值资产租赁外，承租人一律确认使用权资产和租赁负债。
二、易错提示
- 租赁识别：合同让渡一定期间控制已识别资产使用的权利以换取对价（客户主导使用并获取几乎全部经济利益）。
- 已识别资产：供应商不拥有实质性替换权时资产已识别。
- 租赁期：承租人有权使用资产的不可撤销期间，含续租选择权（合理确定行使）和终止权（合理确定不行使）。
- 承租人豁免：短期租赁（≤12个月）和低价值资产租赁（全新资产价值较低）可选择不确认使用权资产和租赁负债。
- 出租人仍分经营租赁和融资租赁（实质转移几乎全部风险报酬）。
📚 教材提示
- 考试性质：财政部会计财务评价中心 高级会计专业技术资格考试
- 推荐教材：《高级会计实务》财政部会计财务评价中心 组织编写,经济科学出版社
• 考试大纲以财政部会计财务评价中心当年发布为准 - 官方入口：http://kjs.mof.gov.cn
- 教材检索：https://www.esp.com.cn
本题已含题干与答案/解析,但标准 A/B/C/D 备选项需结合专业教材/真题集核补——为保证准确性与考点区分度(数字陷阱/概念辨析/范围混淆),不直接给出干扰项。请以专业教材与真题集为准。
📚 教材提示
- 考试性质：财政部会计财务评价中心 高级会计专业技术资格考试
- 推荐教材：《高级会计实务》财政部会计财务评价中心 组织编写,经济科学出版社
• 考试大纲以财政部会计财务评价中心当年发布为准 - 官方入口：http://kjs.mof.gov.cn
- 教材检索：https://www.esp.com.cn
本题已含题干与答案/解析,但标准 A/B/C/D 备选项需结合专业教材/真题集核补——为保证准确性与考点区分度(数字陷阱/概念辨析/范围混淆),不直接给出干扰项。请以专业教材与真题集为准。
例题：下列各项中，属于租赁的是？ A.客户购买设备 B.客户在1年内控制使用已识别设备并主导使用、获取几乎全部经济利益，支付对价 C.劳务外包 D.广告服务
参考答案：B
解析：租赁需让渡已识别资产使用的控制权以换取对价；情形B符合，A为购买、C/D不转移已识别资产控制权。
四、依据
《企业会计准则第21号——租赁》第四条、第五条、第六条、第七条、第八条、第九条、第十条
说明：本知识库内容来源于网络，依据公开课程体系与法规政策公示搬运生成。具体条文、数据与政策请以官方发布文件为准，正式学习与实务请以专业教材和主管部门规定为准。