企业会计准则应用指南第21号·常见问题解答

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一、概念解析

第21号准则对应的应用指南，提供会计科目设置、主要账务处理及操作指引。

二、核心要点

• 明确相关会计科目及主要账务处理
• 对准则重点难点提供操作性说明
• 企业执行具体准则的操作性依据

三、常见问题解答

四、常见问题解答

Q1：什么是租赁？

A： 客户在期间控制已识别资产使用的安排（识别条款）。

Q2：承租人怎么处理？

A： 确认使用权资产与租赁负债（承租人条款）。

Q3：短期租赁能简化吗？

A： 可以，短期（≤12月）与低价值租赁简化处理（简化条款）。

Q4：出租人分几类？

A： 经营租赁与融资租赁（出租人条款）。

Q5：融资租赁特征？

A： 实质上转移几乎全部风险报酬（出租人条款）。

Q6：本指南地位？

A： 第21号租赁准则配套说明（说明条款）。

Q7：租赁负债计量？

A： 尚未支付付款额现值（承租人条款）。

Q8：售后租回怎么处理？

A： 满足销售按销售与租赁，否则融资交易（售后租回）。