租赁概述·典型例题解析
所属板块：注册会计师 | 分类：会计 | 主题：会计
内容来源注册会计师全国统一考试辅导教材《会计》（中国注册会计师协会 组织编写，中国财政经济出版社）「租赁深入」相关知识点
一、考点回顾
租赁是出租人将资产使用权让与承租人以获取对价的合同；新租赁准则（CAS21）下，除短期租赁和低价值资产租赁外，承租人一律确认使用权资产和租赁负债。
📚 教材提示
- 考试性质：注册会计师全国统一考试(财政部考委会 / 中国注册会计师协会组织)
- 推荐教材：《会计》中国注册会计师协会 组织编写,经济科学出版社
• 《审计》《税法》《经济法》《财务成本管理》《公司战略与风险管理》同上 - 官方入口：https://www.cicpa.org.cn
- 教材检索：https://www.esp.com.cn
本题已含题干与答案/解析,但标准 A/B/C/D 备选项需结合专业教材/真题集核补——为保证准确性与考点区分度(数字陷阱/概念辨析/范围混淆),不直接给出干扰项。请以专业教材与真题集为准。
例题：下列各项中，属于租赁的是？ A.客户购买设备 B.客户在1年内控制使用已识别设备并主导使用、获取几乎全部经济利益，支付对价 C.劳务外包 D.广告服务
参考答案：B
解析：租赁需让渡已识别资产使用的控制权以换取对价；情形B符合，A为购买、C/D不转移已识别资产控制权。
二、解析要点
- 租赁识别：合同让渡一定期间控制已识别资产使用的权利以换取对价（客户主导使用并获取几乎全部经济利益）。
- 已识别资产：供应商不拥有实质性替换权时资产已识别。
- 租赁期：承租人有权使用资产的不可撤销期间，含续租选择权（合理确定行使）和终止权（合理确定不行使）。
- 承租人豁免：短期租赁（≤12个月）和低价值资产租赁（全新资产价值较低）可选择不确认使用权资产和租赁负债。
- 出租人仍分经营租赁和融资租赁（实质转移几乎全部风险报酬）。
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